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생활정보NAMGU OFFICE

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각종융자제도

추진배경

  • 전세물량 부족, 월세 위주의 임차시장 변화 등 주택상황 급변으로 주거비용이 급증한 저소득 임차가구의 주거안정성 제고 필요

제도내용

  • 버팀목 전세대출
    • 근로자서민 전세대출과 저소득가구 전세대출을 통합하여 『버팀목 전세대출』을 신설하고, 기존 근로자․서민 전세대출과 저소득가구 전세대출은 폐지
    • 자격
      대출 신청일 현재 만19세이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는자 중, 부부합산 연소득 50백만원이하의 부양가족이 있는 세대주로서 세대원전원이 무주택인 경우
      • 세대주로 인정되는자
        • 세대주의 세대원인 배우자
        • 대출신청일로부터 2개월이내에 결혼으로 인하여 세대주가 예정된 자
        • 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주
        • 만30세 이상인 단독세대주
          ※단독세대주제외, 단 만30세미만의 미혼세대주가 직계존속을 부양하는 경우 세대합가기간 6개월이상
    • 대상주택
      • 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 및 임차보증금 수도권 3억원(지방소재 2억원)이하로 제한 (오피스텔(85㎡이하)을 포함)
    • 대출한도
      • 호당대출한도는 80백만원 이내 (다자녀가구 100백만원) 다만, 수도권(서울,인천,경기)지역은 100백만원 이내(다자녀가구 120백만원)
    • 상환기간
      • 2년 만기 일시상환방식(2년단위 총 4회 연장하여 10년)
    • 금리
      • 소득이 낮고, 보증금이 적을수록 대출금리를 우대하고, 저소득층(기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정)은 금리 1%p 인하
      금리(소득보증금, ~5천만원, 5천만~1억, 1억초과)
      소득 보증금 ~5천만원 5천만~1억 1억초과
      2천만원 이하 2.7(1.7) 2.8(1.8) 2.9(1.9)
      2천~4천만원 2.9(1.9) 3.0(2.0) 3.1(2.1)
      4천~5천만원 3.1 3.2 3.3
      ※ ( )은 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정에 적용되는 우대금리
    • 신청시기
      • 신규 : 임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
        • 동일한 주택에서 임대인과 재계약(갱신)하는 경우는 대출대상이 아님. 단, 갱신시 보증금이 증액된 경우 증액금액 범위내에서 대출 가능
      • 갱신 : 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내
        • 계약갱신으로 대출신청시에는 당해 주택에 주민등록전입일로부터 1년 이상 거주한 경우에 한하여 대출신청 가능.
    • 대출절차
      • 1. 1%우대금리 확인 : 신청자의 거주 소재지 또는 주소지 시․군․구청(또는 읍․면․동 주민센터)에서 우대 대상 확인
        • 지자체에선 단순 1% 우대금리 대상자(기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정) 확인서류 발급
          ※ 지자체장 직인 필
      • 2. 확인 시기 : 신규, 추가, 연장시 지자체 확인 필요
      • 3. 대출 실행 : 수탁은행(우리, 국민, 신한, 하나, 기업, 농협) 임차주택 소재지 취급은행 지점에 대출 신청
  • 주거안정 월세대출
    • 취약계층을 위한 『주거안정 월세대출』 신설
    • 자격
      취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자
      • 졸업(고등학교, 대학교, 대학원)후 3년 이내에 신청일 현재 만 35세 이하인자 & 부모 연소득 3천만원 이하 부모(기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정의 가구)와 따로 거주하는 자
      • 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자
      • 단, 주거급여 수급자는 대상이 불가함으로 지자체는 비수급자 확인 필요
    • 대상주택
      • 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 및 임차보증금 1억원 및 월 임차액 60만원 이하 (단, 무허가건물 등 불법 건물과 고시원은 대출불가)
    • 대출한도
      • 매월 30만원 씩 2년간 총 720만원 한도지금
    • 상환기간
      • 대출기간 3년 (단, 1년단위 3회 연장으로 최장 6년)
    • 금리
      • 연 2% (변동금리)
    • 신청시기
      • 월세임대계약 사실이 증빙될 경우 가능
    • 대출절차
      • 1. 신청자의 주소지 동 주민센터에서 비수급 여부 확인
      • 2. 확인 시기 : 신규, 중간확인(6개월 단위), 연장시 지자체 확인 필요
      • 3. 대출 실행 : 수탁은행(우리은행) 임차주택 소재지 취급은행 지점
자료 담당자 :
생활보장과 전동숙 664-2962
최근자료수정일 :
2017.03.02

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